ENERGIE ENVIRONNEMENT - Diagnostic Performance Energétique (DPE)

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Diagnostic Performance Energétique (DPE)

Définition du DPE

Le Diagnostic de Performance Energétique ou DPE, est une étude des consommations conventionnelles d’un bâtiment chauffé.

Dans cette définition, il y a plusieurs termes qui méritent une explication :

Consommations : le DPE prend en compte les consommations nécessaires pour les postes suivants (chauffage, production d’eau chaude, ventilation, climatisation)
Conventionnelles : cela signifie que les consommations du bâtiment vont être estimées par rapport à un scénario conventionnel d’utilisation (19°C dans les chambres, 21°C dans le salon, …)
Chauffé : le DPE ne s’applique qu’aux bâtiments chauffés, c’est à dire maintenu à une température au dessus de 12°C

Que contient un DPE ?

Examen du bâti :

1)Description technique de la structure du bâtiment

2)Description technique des huisseries (portes, fenêtres…)

3)Description technique de l’isolation

4)Orientation et surface du bâtiment

Inventaire technique des équipements :

1)De chauffage (type, technologie, âge, puissance)

2)De production d’eau chaude sanitaire (ECS)

3)De ventilation

4)De climatisation

5)D’énergies renouvelables (solaire thermique, pompe à chaleur…)

Un double étiquetage :

Les consommations conventionnelles théoriques calculées à partir des données techniques et de l’algorythme de calcul thermique 3CL. Ces consommations sont exprimées en Energies Primaires par m2. Le bâtiment sera donc classé de A à G en fonction de ses consommations conventionnelles en énergies primaires par m2 et par an.

La consommation énergétique est transformée en kilogramme Equivalent CO2 (kg Eq CO2) qu’il a fallut émettre pour mettre à disposition cette énergie. L’étiquette CO2 s’exprime en kg Eq CO2 /m2 /an. Cette étiquette va aussi de A à G.

Nota : l’énergie primaire est l’énergie qui a été nécessaire pour mettre à disposition une énergie dite secondaire comme l’électricité. Pour fabriquer un kWh d’électricité, il a fallut dépenser X kWh de nucléaire, Y kWh de gaz ou charbon et Z kWh de perte en ligne sur le réseau. Quand EDF vous met à disposition 1 kWh d’électricité final, EDF a dépensé 2,13 kWh d’énergie primaire.

Une liste de préconisations pour améliorer la performance du bâtiment :

1)Descriptif de l’action

2)Gain potentiel et coût de mise en œuvre

3)Les crédits d’impôts ou subventions possibles

Les différents types de DPE

DPE avec calcul thermique :

En entrant les paramètres techniques du bâti et des équipements, le modèle 3CL calcule les consommations conventionnelles. C’est le DPE à appliquer pour les usages d’habitation (maisons, appartements…)

DPE d’après les factures :

Pour les bâtiments qui ne sont pas d’habitation (un entrepôt, des bureaux, une mairie, un immeuble tertiaire, une industrie…), réaliser un calcul conventionnel avec les chambres à 19°C, le salon à 21°C… n’a aucun sens. Pour ce type de bâtiment, l’étiquette DPE sera réalisée à partir des consommations constatées sur les factures depuis les 3 dernières années. Ces consommations sont ensuite ramenées au m2/an pour réaliser les deux étiquettes DPE.

Nota : rien n’empêche d’utiliser la méthode des factures pour un logement, ceci n’est pas souhaitable mais est possible.

Qui doit réaliser son DPE ?

Dans le secteur Privé :

1)En cas de location de tout ou une partie d’un bâtiment chauffé

2)En cas de vente de tout ou une partie d’un bâtiment chauffé

3)En cas d’une rénovation de plus de 1000 m2

4)En cas d’une rénovation changeant notablement la valeur du bien

5)En cas d’une construction neuve
6)Pour les Etablissements Recevant du Public (ERP) dont la surface est supérieur à 1000m2

Dans le secteur Public :

1)Pour les Etablissements Recevant du Public (ERP) dont la surface est supérieur à 1000m2 et appartenant de la 1ère à la 4ème catégorie.

Info ERP :

1re catégorie : au-dessus de 1 500 personnes
2e catégorie : de 701 à 1500 personnes
3e catégorie : de 301 à 700 personnes
4e catégorie : 300 personnes et au-dessous, à l'exception des établissements compris dans la 5e catégorie
5e catégorie : établissements accueillant un nombre de personnes inférieur au seuil dépendant du type d'établissement.